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寸土寸金!摩根大通计划大手笔在硅谷开发新金融科技园区

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摩根大通(J.P. Morgan Chase)的首席执行官杰米•戴蒙(Jamie Dimon)经常会四处旅行,会见西方的风险投资家和企业家。他吹嘘自己的银行在技术方面的巨额投资,并在2015年发出了一个著名的警告:“硅谷即将到来”,这要归功于“数百家拥有大量智慧和资金的初创企业,他们在传统银行业之外的各种选择上投入了大量资金。”

戴蒙现在正以前所未有的速度在该地区豪掷金钱。

明年年初,摩根大通(J.P. Morgan)将在加州帕洛阿尔托(Palo Alto)为1000多名员工开发一个“新的金融科技园区”。帕洛阿尔托是美国最昂贵的商业房地产市场之一。

这座大楼夹在Facebook北面和谷歌南面之间,将位于斯坦福研究公园(Stanford Research Park)和一片曾被洛克希德•马丁(Lockheed Martin)占据的土地上。斯坦福研究公园是科技行业的历史部分,也是惠普(Hewlett-Packard)和特斯拉(Tesla)的总部所在地。

戴蒙掌管着美国资产规模最大的银行。对于戴蒙来说,技术升级对于抵御来自“千禧一代”的灵活、消费者友好型新贵的竞争,以及应对与欺诈和网络安全相关的持续不断、不断演变的风险至关重要。

戴蒙在最新致股东的信中表示,摩根大通拥有近5万名技术员工,正将大量资金投入人工智能和机器学习,以降低风险并改善承销业务,同时还在构建其云基础设施。

今年8月,摩根大通(J.P. Morgan)推出了一项包括免费或打折交易在内的移动和网络服务,从而进入了竞争激烈的在线投资市场。

摩根大通的金融科技新公司计划于2020年开业。去年,摩根大通收购了支付初创公司WePay,后者是PayPal和Stripe在小企业服务领域的竞争对手。

WePay及其275多名员工将从公司位于附近雷德伍德城的办公室搬到帕洛阿尔托。

WePay首席运营官Tina Hsiao表示,自交易完成以来,有关新业务空间的计划一直在计划之中,同时戴蒙承诺将WePay工程团队的规模扩大一倍。

戴蒙今年4月访问了WePay目前的总部,并与联合创始人兼首席执行官比尔•克莱里科(Bill Clerico)闲聊。

Hsiao表示,戴蒙向初创科技公司发出的关键信息之一是,虽然公司非常重视监管、安全和监督,但这些事情不一定是繁重的。

摩根大通表示,新园区的计划包括一个“创新中心”和一个“现代化的工作场所设计,其中的设施对员工来说最重要,同时拥有最先进的技术,以促进合作”。

它将是摩根大通在旧金山湾区的两个地点之一,另一个是该公司位于旧金山市中心的办公室。该办公室主要面向投资银行和财富管理等传统服务。

该项目开发商Truebeck Construction表示,该项目的第一阶段将是一座面积11.5万平方英尺的两层建筑,第二阶段包括一座面积8万平方英尺的大厦。

摩根大通拒绝就是否会再建一座大楼置评。

长期租约不会便宜。根据仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据,帕洛阿尔托的平均租金是每平方英尺每年107.64美元,是全国平均水平的三倍多。

仲量联行(JLL)在第三季度的办公室洞察报告中说,到目前为止,它是硅谷最贵的城市,房租是该地区平均水平的两倍多。

金融公司、汽车制造商和工业巨头都在加大吸引工程人才所需的成本。

2016年,Visa公司宣布在帕洛阿尔托建立一个62,000平方英尺的研究中心。一年前,福特公司在帕洛阿尔托开设了一个规模是这个数字两倍多的创新中心。

硅谷商业房地产咨询公司Newmark Knight Frank的执行董事总经理乔恩•坎农(Jon Cannon)表示:“非技术产业正在开放,无论硅谷是被当成思想中心还是创新中心,以挖掘硅谷的智力人才。”

“这是一个持续的趋势。”

Hsiao表示,该行收购WePay的交易,有力地驳斥了大公司破坏初创企业文化的说法。

她说,WePay从摩根大通的交易中获益,因为它带来了一整套新的合作伙伴,比如为电子商务网站提供动力的BigCommerce,帮助公司开始进入实体销售点系统。

“他们能够帮助我们分销,” Hsiao谈到她的母公司时说,“现在我们有一套巨大的分销渠道。”

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